공매와 법원 경매 차이 완벽 비교

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📅 최종 업데이트: 2026년 2월 27일

공매와 법원 경매는 비슷해 보이지만 구조와 절차에서 큰 차이가 있습니다. 방식 이해 없이 참여하면 위험합니다.

공매란 무엇인가?

공매는 공공기관이 압류 재산을 매각하는 방식입니다.

법원 경매란 무엇인가?

법원에서 채무자의 재산을 강제 매각하는 절차입니다.


                           공매 vs 법원 경매 핵심 비교


공고문이 기준입니다.

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공매가 유리한 경우

✔ 온라인 참여 선호 ✔ 비교적 간단한 절차 ✔ 자동차·동산 물건 참여
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법원 경매가 유리한 경우

✔ 다양한 부동산 물건 ✔ 권리 분석 경험 있음 ✔ 법적 절차 이해 가능
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공통적으로 주의할 점

⚠ 명도 문제     ⚠ 추가 비용   ⚠ 세금   ⚠ 기한 준수

총비용 기준으로 판단해야 합니다.

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핵심 정리

  • 공매는 온라인 중심
  • 법원 경매는 절차 복잡
  • 명도 책임은 동일
  • 기한 준수가 가장 중요합니다.

다음 글에서는 공매 투자 전략 정리를 다룹니다.

위치: 대한민국 서울특별시

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