낙찰 후 대금 납부 방법과 기한 총정리

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📅 최종 업데이트: 2026년 2월

낙찰이 끝이 아닙니다.
대금 납부가 진짜 시작입니다.
기한을 넘기면 불이익이 발생할 수 있습니다.

낙찰 후 언제까지 대금을 납부해야 하나요?

낙찰 후에는 공고문에 명시된 기한 내에 잔금을 납부해야 합니다.
기한은 물건마다 다를 수 있습니다.





공고문이 기준입니다.
기한 준수가 가장 중요합니다.

대금 납부 방법은 어떻게 되나요?

  • 1단계: 낙찰 결과 확인
  • 2단계: 잔금 금액 확인
  • 3단계: 지정 계좌로 송금
  • 4단계: 납부 완료 확인
✔ 보증금 제외 잔금 확인
✔ 계좌 정보 정확히 확인
✔ 기한 전 송금 완료
✔ 영수증 또는 납부 확인 보관

잔금 계산은 어떻게 하나요?

총 낙찰가 – 보증금 = 잔금

예시:
낙찰가 8,000만원
보증금 800만원
→ 잔금 7,200만원

총비용 기준으로 판단해야 합니다.
취득세, 등록세, 이전 비용도 함께 고려해야 합니다.

기한을 넘기면 어떻게 되나요?

⚠ 기한 내 미납 시 보증금이 몰수될 수 있습니다.
⚠ 낙찰 취소 처리될 수 있습니다.
⚠ 향후 참여 제한이 있을 수 있습니다.

마감 시간은 시스템 기준입니다.
은행 마감 시간과 다를 수 있습니다.

대금 납부 후 절차는?

  • 1단계: 납부 확인
  • 2단계: 인도 일정 확인
  • 3단계: 이전 등록 진행
  • 4단계: 최종 소유권 이전 완료

초보자가 가장 많이 하는 실수

  • 기한 착오
  • 잔금 계산 오류
  • 추가 세금 미계산
  • 공고문 세부 조건 미확인

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 잔금은 분할 납부가 가능한가요?
일반적으로 분할 납부는 어렵습니다.

Q2. 잔금 납부 후 취소가 가능한가요?
원칙적으로 어렵습니다.

Q3. 세금은 언제 납부하나요?
취득세 등은 별도로 납부해야 합니다.

핵심 정리

  • 공고문이 기준입니다.
  • 기한 준수가 가장 중요합니다.
  • 잔금은 보증금을 제외한 금액입니다.
  • 총비용 기준으로 판단해야 합니다.

다음 글에서는 공매 명도 문제 해결 방법을 정리합니다.

위치: 대한민국 서울특별시

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