국세청 압류 물품 감정가 보는 법

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📅 최종 업데이트: 2026년 2월

공매 물건을 보다 보면 가장 먼저 보이는 숫자.
바로 감정가입니다.
하지만 감정가를 그대로 믿으면 위험할 수 있습니다.

감정가는 무엇인가요?

감정가는 감정평가사가 평가한 기준 가격입니다.
공매 입찰의 참고 가격으로 활용됩니다.

공고문이 기준입니다.

감정가는 어디에서 확인하나요?

  • 공매 공고문 상세 페이지
  • 감정평가서 첨부 파일
  • 물건 정보 항목 내 감정가 표시
✔ 감정 시점 확인
✔ 감정 기관 확인
✔ 평가 기준 확인
✔ 첨부 서류 확인

감정가를 그대로 믿어도 될까요?

⚠ 감정가는 과거 기준일 수 있습니다.
⚠ 실제 시세와 차이가 날 수 있습니다.
⚠ 시장 상황이 반영되지 않았을 수 있습니다.

총비용 기준으로 판단해야 합니다.

감정가와 최저 입찰가의 차이

감정가 = 평가 기준 가격
최저 입찰가 = 실제 입찰 시작 가격

보통 1회 유찰 시 최저 입찰가는 감정가보다 낮아질 수 있습니다.

실전 판단 기준

  • 최근 거래 시세 비교
  • 감정 시점 확인
  • 추가 비용 계산
  • 수리 비용 반영

기한 준수가 가장 중요합니다.
마감 시간 전에 판단을 완료해야 합니다.

초보자가 자주 하는 실수

  • 감정가 = 시세라고 생각함
  • 감정 시점을 확인하지 않음
  • 수리 비용 미반영
  • 추가 세금 미계산




자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 감정가는 항상 정확한가요?
참고 가격이며 시장 변동에 따라 차이가 있습니다.

Q2. 감정가보다 싸게 낙찰 가능한가요?
가능합니다. 입찰 경쟁에 따라 달라집니다.

Q3. 감정평가서는 꼭 봐야 하나요?
가능하면 확인하는 것이 안전합니다.

핵심 정리

  • 감정가는 참고 가격입니다.
  • 공고문이 기준입니다.
  • 총비용 기준으로 판단해야 합니다.
  • 시장 시세 비교가 필수입니다.

다음 글에서는 공매 낙찰 확률 높이는 전략을 다룹니다.

위치: 대한민국 서울특별시

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